随着中国社会经济发展进入了新时代，中国房地产市场发展也进入了新阶段，住房需求和市场正在发生阶段性的变化。在日前举行的“中国发展高层论坛-城市群与房地产市场新定位分会”上，与会专家指出，中国城市化发展已经进入到以大城市群为核心的发展阶段，房地产市场不仅要造房子，还要给老百姓创造多元化居住服务的选择及更好的宜居环境，需要新的住房供给体系。
中国建设银行行长王祖继指出，国家新兴城镇化规定明确了城市群是主体形态，体现了决策层对城市发展规定的科学把握和发展方位的准确研判。他认为，要素的自由流动是城市群形成和繁荣的深层次的基础和必要的条件，这其中，房地产对要素的吸纳承载起着基础性和关键性作用。因此，城市群的兴起为房地产发展打开了新的空间，同时又在需求分层、结构分化、品质升级等方面对房地产的供给提出了新的要求。
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